A Simple Key For 屋契保管秘訣 Unveiled

A Simple Key For 屋契保管秘訣 Unveiled

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可以透過檔案總管或開始功能的『搜尋程式及檔案』，我們輸入需要找回的檔案名稱或資料夾名稱，電腦就會開始搜尋這些遺失的資料，因為可能是不明原因或人為操作導致這些資料跑到其他路徑的資料夾內。

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反之，如果本身物業正承造按揭，影響不大，因為在還清按揭貸款前，該份樓契也會抵押在銀行上，變相成為一個保存樓契的方式。

樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。

買入無契樓，日後放盤會很困難，所以購買前，記得找持牌經紀代為查冊，即上千居尋找各區筍盤。

不少香港人買樓會用上一生的積蓄，並要向銀行申請按揭，若然心儀單位是價錢較相宜的「無契樓」，是否買得過? 有甚麼潛在風險？

總括而言，「無契樓」看似好抵買，但實際暗藏陷阱，切忌貪平盲搶。如對「無契樓」或「碎契樓」有任何疑問，歡迎找我們的物業代理查詢！或按此向我們的在線客服了解更多！

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樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上可存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中，四種方法各有好壞。

................................ 中國銀行物業估價................................. 中原地產................................................. 由於金融機構優惠及金管局政策不時調整，以上資訊和數字只供參考。非本公司作出之承諾或保證。詳情請與本公司按揭顧問聯絡

當然，各位準業主亦要留意，網上不乏俗稱「打手」，甚至有機會是律師樓相關人士上網留言影響品牌風評。在網上盡職審查律師樓的同時亦要理性分析，多看不同來源的評論，自行作出最精明判斷。

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自從出現「假業主」事件，除了銀行對此類物業的按揭申請「耍手擰頭」外，很多律師樓亦對「無契樓」買賣敬而遠之。由於處理「無契樓」買賣同時對律師樓而言風險亦大，若發生事故將對律師樓的信譽做成相當大的負面影響，因此律師樓亦「唔願做」。若簽訂了臨訂才發現找不到律師樓代表完成買賣，最後恐怕撻訂收場。